web
stats

Suelo urbano

land2 Icons-14 El uso del suelo urbano plantea un gran problema en el proceso de urbanización tanto para los países desarrollados como para aquellos en vías de desarrollo.  Por una parte, la falta de políticas territoriales y de regulaciones claras respecto al uso del suelo pueden conducir a un crecimiento urbano desordenado y a la proliferación de asentamientos informales, mientras que, por la otra, una reglamentación excesiva, como por ejemplo, una estricta zonificación que lleva a organizar el espacio urbano en áreas exclusivamente residenciales, comerciales o industriales, puede causar una dispersión urbana incontrolada y una expansión horizontal y de baja densidad de los espacios urbanos.  Ambas situaciones impiden el desarrollo de ciudades inteligentes. De igual forma, los programas de reordenación urbana y mejoramiento de los barrios precarios solo pueden llevarse a cabo si se aclaran los temas de titularidad y propiedad del suelo. Desafortunadamente, esto no es fácil cuando se trata de asentamientos humanos informales donde la ordenación convencional del suelo (el manejo de su tenencia, valuación, uso y desarrollo), con frecuencia no produce los resultados esperados y se ve empañada por prácticas cuestionables.  La normativa y las regulaciones usuales sobre el suelo siguen siendo inadecuadas para satisfacer las necesidades de tierra de los asentamientos precarios, donde es difícil identificar las parcelas de terreno de manera precisas y las unidades de propiedad a menudo presentan intereses coincidentes y a veces contradictorios. En muchos países en vías de desarrollo el manejo del suelo urbano se ha vuelto ineficiente debido a la dispersión de servicios e instituciones, la corrupción y los trámites demorados y costosos.  Adicionalmente, muchos países todavía abordan la gestión del suelo urbano y rural a través de distintas jurisdicciones.  Con frecuencia, cada ayuntamiento, organismo nacional y ministerio ejerce sus competencias propias en el manejo del suelo sin coordinación, lo cual aumenta su complejidad en forma de normas y prácticas formales, informales y consuetudinarias.

Manejo eficiente del suelo urbano
Tenencia del suelo y propiedad
Suelo y planificación urbana
Mujeres y suelo urbano
Apoyo de ONU-Habitat en materia de política de suelo urbano
Red Global de Herramientas del Suelo (GLTN)
Reajuste Participativo e Inclusivo sobre el Suelo Urbano (PILaR por sus siglas en inglés)
Promoción de herramientas del suelo en materia de participación y asuntos de género
 

Menu Title